Se estiver sem tempo para vasculhar todos os bancos, concentre seus esforços na Caixa Econômica federal. A instituição é dona de 70% dos imóveis retomados.

Os jornais noticiaram uma grande elevação na quantidade de imóveis retomados nos últimos anos. Por causa da inadimplência no pagamento, os cinco maiores bancos retomaram 70 mil casas e apartamentos desde 2014. São bens avaliados em R$ 11,5 bilhões. E o que você tem a ver com isso? Tudo, ora! Como a Leiloca aqui já explicou várias vezes, os imóveis retomados por falta de pagamento são colocados à venda novamente em leilões. E por preços bem camaradas!

Estes dados foram tirados dos balanços do Banco do Brasil, Bradesco, Caixa Econômica Federal, Itaú Unibanco e Santander.  Neste momento, incluindo unidades que já estavam disponíveis, as cinco instituições bancárias possuem um volume recorde de R$ 13,7 bilhões em imóveis para leilão. Isso representa uma elevação de inacreditáveis 745% em relação ao comecinho de 2014.

A oferta de imóveis retomados continuará aumentado?

Bom, eu não sou especialista em projeções econômicas nem fiz MBA em bola de cristal, mas tenho a certeza de que, antes de começar a cair, esta oferta ainda aumentará muito. Basta analisar os motivos que levaram a este recorde.

As pessoas deixaram de pagar as parcelas do financiamento não porque são caloteiras, e sim porque ficaram desempregadas, sem dinheiro. Segundo o IBGE, o Brasil tem 27,6 milhões de pessoas sem emprego ou trabalhando menos horas do que gostariam. Destes, 13 milhões estão sem renda alguma. Aliás, apenas no primeiro semestre deste ano, os bancos retomaram R$ 1,48 bilhão em imóveis. Então, infelizmente, nos próximos meses, mais alguns milhares de brasileiros devem perder suas casas e apartamentos por falta de condições financeiras para honrar suas dívidas.

E o que eu devo fazer com essa informação?

Se você, que bom, está do lado inverso deste cenário, procurando um imóvel para comprar ou investir, deve ficar atento às melhores ofertas. Visite os sites dos cinco bancos que eu citei parágrafos acima. Em todos eles, há ferramentas para buscar casas e apartamentos de acordo com o valor ou região. Quando encontrar algumas opções de imóveis retomados dentro da faixa de preço ou localização que deseja, cheque os detalhes, como condições de conservação e valor real de mercado.

E se for realmente um bom negócio, faça seu cadastro para participar do leilão. Se você não conhece bem este mercado, fique tranquilo. Eu já ensinei como funciona um leilão online e falei sobre a importância de contar com a ajuda de um advogado especialista em leilão. Arrematar imóveis é um investimento seguro e muito lucrativo. Comprar com desconto e vender com muito lucro tem sido minha principal fonte de renda nos últimos anos.

Uma última dica, só porque sou generosa e quero que você faça um bom negócio: se estiver sem tempo para vasculhar todos os bancos, concentre seus esforços na Caixa Econômica federal. A instituição é dona de 70% dos imóveis retomados. São cerca de 47 mil casas e apartamentos com valores bem abaixo dos cobrados pelo mercado esperando por você!

Quer lucrar com o imóvel arrematado? Faça uma simulação.

Eu coloquei aqui no blog um simulador especial chamado FÓRMULA DO LUCRO. Basta digitar o valor do arremate e o valor de mercado do imóvel. Automaticamente, a ferramenta informa o ganho de capital, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), e gastos como impostos e a comissão do leiloeiro. Assim, em segundos, você descobre se está ou não fazendo um bom investimento. Experimente a FÓRMULA DO LUCRO! Você pode usar quantas vezes quiser, sem pagar nada!