SIMULADOR DE LEILÃO DE IMÓVEIS PARA PESSOA JURÍDICA

Valor do Arremate no Leilão

Informe aqui o quanto você pretende pagar ou pagou pelo imóvel.

Valor de Venda do Imóvel

Informe aqui por quanto você acha que venderia este imóvel.

Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRPJ)

Informe a alíquota do IRPJ, o padrão é 2% sobre o valor de Venda.

Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL)

Informe a alíquota do CSLL, o padrão é 1,08% sobre o valor de Venda.

Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (COFINS)

Informe a alíquota do COFINS, o padrão é 3% sobre o valor de Venda.

Contribuição de Integração Social (PIS)

Informe a alíquota do PIS, o padrão é 0,65% sobre o valor de Venda.

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

Informe a alíquota do ITBI, o padrão é 3% para a cidade de São Paulo, sobre o valor de Arremate. O ITBI é um imposto municipal e pode variar de uma cidade para outra.

Registro/Escritura

Informe a alíquota cobrada, o padrão é 2% sobre o valor de Arremate.

TOTAL DE IMPOSTOS:

Comissão do Leiloeiro

Informe a alíquota da comissão paga ao leiloeiro, o padrão é 5%.

Assessoria Jurídica

Informe a alíquota que o escritório de advocacia cobrará, que pode variar de 5% a 10%.

TOTAL DE TAXAS:

Caminhão de Mudança

Informe o valor que será cobrado para uma eventual mudança.

Reforma/Pintura/Ajustes

Informe o valor a investir para uma eventual reforma.

Outros

Informe o valor de eventuais gastos extras.

TOTAL DE EXTRAS:

Prazo de Venda

Informe a quantidade de meses entre o arremate e a venda do imóvel.

IPTU Mensal

Informe o valor mensal do IPTU do imóvel.

Condomínio Mensal

Informe o valor mensal do condomínio do imóvel.

TOTAL DE TAXAS:

Comissão pela Venda

A alíquota padrão da comissão paga ao vendedor é 6%, mas pode ser negociada para menos.

TOTAL DE GASTOS:

(Impostos + Taxas + Extras pós Posse + Taxas pós Posse)

Esta operação gera lucro de: