Glossário Técnico sobre Leilões

Arremate

É o ato de comprar o bem.

Arrematante

É aquele que compra o bem, o vencedor do leilão.

Assinatura Eletrônica

É o que valida e autentica as ofertas feitas através do site do leiloeiro responsável pela venda do bem.

Caução

É um valor que serve como garantia do cumprimento da obrigação do comprador ou indenização por eventual dano. No caso do leilão, o participante vencedor precisa dar um cheque com cerca de 20% do valor do lance. Após o pagamento integral, o cheque é devolvido. Sempre consulte o edital para saber quais são os procedimentos de caução do certamente que você deseja participar.

Certame

O mesmo que leilão.

Comitente

É o vendedor do bem. Pode ser um banco, uma financeira, uma seguradora, uma empresa, o governo ou a Justiça.

Convocação

É um convite aos interessados em participar do leilão.

Edital de Leilão

Documento publicado em jornais e outros lugares públicos com os dados do leilão. Ele traz todos os bens que serão leiloados, o estado de conservação e multas existentes. Também relaciona os documentos necessários para participar do certame, e informa data, hora e local do evento.

Empate Lance

É quando o primeiro e o segundo lance ofertados são iguais. Neste caso, o leiloeiro dá a prioridade ao lance mais antigo de acordo com o horário de recebimento, em nível de nano segundos.

Incremento Mínimo

É a menor quantia aceita para um novo lance. Se um bem está à venda por R$ 30 mil com incremento mínimo de R$ 1 mil, você só poderá fazer uma oferta igual ou maior que R$ 31 mil.

Lance

É o valor que o participante do leilão oferece pelo bem.

Lance Inicial

É o primeiro lance dado por um interessado, geralmente abaixo do valor de avaliação do bem.

Lance Condicional

É quando o maior lance apresentado é menor que o valor estabelecido pelo bem. Neste caso, o leiloeiro precisa consultar o vendedor para saber se ele aceita a oferta.

Leilão

Evento em que o bem começa a ser vendido por um preço inicial, que vai subindo de acordo com os lances dos participantes. Quem pagar mais, ganha.

Leiloeiro

É a pessoa física proprietária do leilão. É o responsável por receber os lances e realizar a comercialização do bem. Para tanto, recebe uma comissão que, geralmente, é de 5% do valor arrematado.

Lote

É um conjunto de um ou mais bens leiloados de uma única vez. O lance vencedor leva todos os itens do lote. É mais comum haver este conjunto em bens de valor menor. No caso de imóveis e veículos, o normal é que cada UM lote tenha apenas UM bem.

N.A.

Significa não arrematado. É o bem que não foi comprado.

Praça

O leilão tem a primeira e a segunda praça, ou seja, possui duas datas para negociação. Na primeira, são aceitos apenas lances iguais ou maiores ao valor de avaliação do bem. Se não houver o arremate, acontece a segunda praça, em que as ofertas partem da metade do valor inicial de avaliação.

S.L.

Significa sem lance. Nenhum participante fez uma oferta pelo bem.